Kiinteistökehittämisen osaamiskeskus on tulevaisuuteen orientoitunut tutkimusyksikkö. Osaamiskeskus tarkastelee tutkimustoiminnassaan globaaleja muutostrendejä ja niiden vaikutuksia kiinteistö- ja rakennusalan liiketoimintaan. Osaamiskeskus kehittää uusia tulevaisuuden tarpeisiin vastaavia kiinteistökehittämisen käytäntöjä ja alan yritysten liiketoimintamalleja. Uudet innovaatiot ja niiden hyödyntäminen kiinteistö- ja rakennusalan liiketoiminnassa ovat keskeisessä roolissa tutkimusyksikön tutkimustoiminnassa. Osaamiskeskuksen menestys perustuu käytännön liike-elämän kehittämisen ja tieteellisen tutkimuksen onnistuneeseen yhdistämiseen. Osaamiskeskus pyrkii tekemään kaupunkeja, yrityksiä ja organisaatioita hyödyttävää korkeatasoista tutkimusta lähtien käytännön ongelmista. Tulosten käytännön hyödynnettävyys on myös tärkeää osaamiskeskukselle. Osaamiskeskuksen tieteellisen tutkimuksen fokus on määritelty seuraavasti: Osaamiskeskus tutkii kiinteistökehittämisen arvonluonnin ilmiöitä, kiinteistökehittämisen verkostomaisen liiketoiminnan johtamista sekä alan institutionaalisen toimintaympäristön vaikutuksia alan kehitykseen ja uusien innovaatioiden diffuusioon.